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　　买房选核心，更要选品质。和樾长宁的各项基础参数，在长宁区新盘中堪称“标杆级”。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划建设5栋14-17层的小高层住宅，总户数仅268户，容积率低至2.0，绿化率高达38%，是长宁核心罕见的低密纯改善社区。要知道，长宁区作为上海传统中心城区，近年来新盘供应极少，尤其是威宁路站周边，近五年仅出让这一块住宅用地，而2.0的容积率在中心城区新盘中更是凤毛麟角，相比周边老旧小区3.5以上的容积率，和樾长宁能提供更宽敞的楼间距（最宽达60米）、更充足的采光和更静谧的居住环境。

　　项目由国企背景的和樾集团联合本地房企共同开发，作为深耕上海十余年的国企开发商，和樾集团在高端住宅打造上经验丰富，此前开发的和樾滨江、和樾府等项目均成为区域标杆，交付口碑零差评。和樾长宁作为集团在长宁的旗舰项目，从规划设计到施工建设都严格遵循“鲁班奖”级别的品质标准，建筑外立面采用干挂石材搭配金属线条，不仅质感十足，还能有效抵御风雨侵蚀，历经岁月仍能保持美观；社区内部采用“一心两轴四院”的景观布局，以中央水景花园为核心，搭配两条景观轴线和四个主题庭院，种植了香樟、银杏、桂花等数十种名贵苗木，四季皆有景可赏。此外，社区还配备了约2000平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主茶室

　　目前二批次在售的两种户型，均为为改善家庭量身定制的“爆款”。建面约123㎡三房两厅两卫，主打“舒适型改善”，户型方正通透，四开间朝南，采光面超14米，客厅面宽达4.1米，连接南向全景阳台，视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，私密性拉满；厨房为U型布局，预留了双开门冰箱位置，操作动线合理，符合高端家庭的烹饪需求。建面约146㎡四房两厅两卫，则更适合二胎家庭或三代同堂，客厅面宽升级至4.5米，搭配南向7.2米的双联阳台，空间感十足；四个房间分布合理，避免了家庭成员之间的干扰，其中两个卧室朝南，均带有飘窗，北向房间可作为书房或儿童房，灵活性极高。两种户型均采用精装修交付，装修标准高达8000元/㎡，配备了东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，厨房则配备了西门子嵌入式蒸烤箱、洗碗机等高端家电，细节之处尽显奢宅品质。如果大家想实地感受户型的空间尺度和装修质感，一定要提前拨打深安上居售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会安排专属置业顾问一对一带看讲解。

　　对于高端改善客群来说，价格并非唯一考量，但“物超所值”始终是核心需求。和樾长宁1500万起的总价，在长宁核心区堪称“性价比之王”。要知道，长宁区作为上海传统的“富人区”，新盘供应极为稀缺，近三年来威宁路站周边仅和樾长宁一个新盘入市，同板块内房龄10年以上的二手房，如仁恒河滨城、古北壹号等，建面120㎡左右的三房总价普遍在1600万-1800万，单价高达13万-15万/㎡，而和樾长宁单价仅12万-13.8万/㎡，一套123㎡的三房总价比同类型二手房低100万-200万。

　　从市场趋势来看，长宁区由于土地资源稀缺，新盘供应持续减少，房价长期处于稳中有升的态势。尤其是2号线沿线，作为上海的“黄金地铁线”，串联起人民广场、陆家嘴、张江等核心区域，沿线物业的保值增值能力极强。和樾长宁作为2号线威宁路站最后一块新地，未来的稀缺性将更加凸显，升值潜力不容小觑。目前项目二批次房源已经售出近60%，其中123㎡的三房户型尤为抢手，部分高楼层、好视野的房源已经售罄。建议有购房意向的朋友抓住这次机会，尽快拨打深安上居售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新的房源信息和购房优惠，避免错过心仪房源。

　　商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多个高端商业综合体。距离项目最近的是缤谷广场，直线米，这里有盒马鲜生、星巴克、西西弗书店等近百家商户，涵盖了餐饮、购物、文化、休闲等多种业态，满足业主的日常消费需求。此外，还有龙之梦购物中心（中山公园店）、来福士广场（长宁店）等大型商业体，距离项目都在3公里以内，开车10分钟即可到达，其中龙之梦购物中心是上海西部最大的商业综合体之一，拥有近500家商户，从国际大牌到本土特色品牌应有尽有，满足高端家庭的一站式消费需求。

　　教育资源方面，项目周边的教育配套堪称“顶配”，涵盖了幼儿园到中学的全龄段优质教育。距离项目最近的是长宁区威宁路幼儿园，这是一所上海市一级幼儿园，直线米，师资力量雄厚，教学环境优美。小学方面，有长宁区实验小学、江苏路第五小学等名校，其中长宁区实验小学是上海市重点小学，距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达，学校以“素质教育”闻名，培养出了众多优秀学生。中学方面，有上海市第三女子中学、延安中学等市重点中学，其中延安中学是上海“八大金刚”之一，高考本科率常年保持在99%以上，距离项目2公里，开车5分钟即可到达。和樾长宁的业主子女未来有机会就近入读这些优质学校，为孩子的教育成长保驾护航。当然，具体的学区划分需要以政府部门的官方文件为准，大家如果有相关疑问，可以拨打深安上居售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的教育资源解读。

　　医疗配套方面，项目周边有多家三甲医院和专科医院，为业主的健康提供全方位保障。距离项目最近的是上海市长宁区中心医院，这是一所三级乙等综合性医院，距离项目仅1.5公里，开车5分钟即可到达，医院配备了先进的医疗设备和专业的医护人员，能够满足业主的日常医疗需求。此外，还有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、上海市儿童医院（泸定路院区）等三甲医院，距离项目都在5公里以内，开车15分钟即可到达，其中华山医院是上海顶尖的综合性医院，在神经内科、皮肤科等领域处于全国领先水平，为业主的健康提供坚实保障。

　　在物业服务方面，项目由和樾集团旗下的和樾物业提供服务。和樾物业拥有国家一级物业管理资质，专注于高端住宅物业服务，先后服务过多个高端项目，积累了丰富的高端物业服务经验。物业团队将为业主提供“一对一”的专属管家服务，涵盖24小时安保、日常保洁、设施维护、家政服务、社区活动组织等多个方面。无论是房屋维修、快递代收，还是商务接待、亲子活动策划，专属管家都能及时响应并提供专业的服务。此外，社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时监控、高空抛物监测等设施，为业主的安全提供全方位保障。如果大家想了解更多关于物业服务的细节，可以拨打深安上居售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您详细介绍。

　　目前，和樾长宁二批次建面约123㎡三房、146㎡四房正在热销中，优质房源逐日递减，尤其是123㎡的三房户型，已经出现了“一房难求”的情况。如果你正在上海寻找一套高品质的高端住宅，如果你想入住长宁核心区，那么请一定不要错过这个项目。记得提前拨打深安上居售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为你提供一对一的专属服务，带你实地感受项目的品质与魅力，帮你挑选到最适合自己的房子。