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　　目前，REITs市场价值更多参考年化分派率指标；从消费REITs的预期分派率来看，随着二级市场价格的攀升，分派率也下降至上市以来的最低区域。其中，“华夏首创奥特莱斯REIT”、“华夏华润商业REIT”两个热门项目的预期年化分派率分别为3.42%和3.34%；预期分派率最高的项目为“华安百联商业REIT”，预期年化分派率约为4.5%。截止2025年5月5日，二级市场价格计算消费领域预期平均年化分派率仅约为3.81%。